Simulateur SCPI
Analysez la rentabilité et le TRI de votre investissement en SCPI
Paramètres
50 000 €
5 000 €500 000 €
0 €
0 €5 000 €
11 ans
5 ans30 ans
6%
1%10%
100%
0%100%
Revalorisation annuelle estimée : 0.75% (modifiable en mode avancé)
Fiscalité par défaut : TMI 11% + prélèvements sociaux 17.2% — Frais de souscription : 5% (modifiable en mode avancé)
Patrimoine
—
Revenu net /mois
—
TRI Net
—
Multiplicateur
—
💳 Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement.
Paramètres
100 000 €
10 000 €1 000 000 €
0 €
0 €100 000 €
25 ans
5 ans25 ans
15 ans
1 ans25 ans
5.15%
1%6%
6%
1%10%
Effort /mois
—
TRI Net
—
Mensualité
—
💵 Net récupéré—
✅ Bénéfice réel—
Fiscalité par défaut : TMI 11% + prélèvements sociaux 17.2% — Frais de souscription : 5% (modifiable en mode avancé)
Paramètres de comparaison
ans
Paramètres du crédit (pour comparaison)
ans
Résultats
Au Comptant
À Crédit
📈 TRI Net d'Impôts——
🏠 Patrimoine final——
📤 Total investi/versé——
💵 Bénéfice réel——
📊 Multiplicateur——
Au Comptant
- ✓ Revenus immédiats dès le 1er mois
- ✓ Pas d'endettement
- ✓ Simplicité de gestion
- ✗ Nécessite le capital initial
À Crédit
- ✓ Effet de levier du crédit
- ✓ Déductibilité des intérêts
- ✓ Investir sans capital
- ✗ Effort d'épargne mensuel
⚠️ Les SCPI sont des placements à long terme qui comportent un risque de perte en capital. Les performances passées ne préjugent pas des performances futures. Ces simulations sont fournies à titre indicatif et ne constituent pas un conseil en investissement.